Dzīvokļa iegāde būvējamā ēkā mūsdienās ir diezgan izplatīta parādība. Jāpatur prātā, ka visbiežāk šādi dzīvokļi tiek izīrēti pircējam ar aptuvenu apdari.
Dzīvokļa iegāde ar aptuvenu apdari patiešām ļauj iegādāties mājokli lētāk, nekā tad, ja to remontē attīstītājs. Tomēr, lai šādas iegādes rezultātā izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, ir lietderīgi saprast, kas tieši ietilpst jēdzienā "raupja apdare".
Rupjas apdares koncepcija
Rupjas apdares jēdziens mūsdienu būvniecības tirgū ir ļoti izplatīts, tāpēc tajā ir noteikts dzīvokļu raksturlielumu kopums. Parasti šajā komplektā ietilpst pilnībā pabeigta konstrukcija un minimālais apdares darbu apjoms.
Sienas dzīvoklī, kurā tika veikta neapstrādāta apdare, parasti tiek apmestas ar rupju apmetumu, tas ir, tām ir diezgan plakana virsma, bet tajā pašā laikā pirms dekoratīvā pārklājuma uzklāšanas tām ir nepieciešama apdare ar špakteli, piemēram, līmējot tapetes vai krāsojot. Dzīvokļa grīdā ir klona segums, kas padara to piemērotu grīdas seguma darbiem. Istabā ir logi un durvis; tomēr jāpatur prātā, ka, ja logi parasti ir plastmasas, tad durvis ir vienkārša koka vai saplākšņa konstrukcija, kuru iedzīvotāji visbiežāk maina.
Visas komunikācijas, ieskaitot elektrību, ūdensapgādi un kanalizāciju, parasti ir savienotas ar šādu dzīvokli, tiek uzstādītas baterijas vai citas apkures ierīces. Tomēr tajā pašā laikā dzīvoklī esošās elektroierīces parasti netiek uzstādītas, un pārējiem kabeļiem - televizoram, telefonam un citiem, ja tādi ir, ir nepieciešama elektroinstalācija ap dzīvokli.
Rupjas apdares juridiskā definīcija
Zināmu nenoteiktību attiecībā uz tādu jēdzienu kā neapstrādāta apdare rada attiecīgā termiņa trūkums pašreizējos tiesību aktos. Tāpēc faktiski šī koncepcija mūsdienās ir sava veida kolektīvs raksturlielumu kopums, kas ir izveidots komunikācijas prakses gaitā starp attīstītājiem un pircējiem būvējamo mājokļu tirgū.
Tajā pašā laikā ir jāsaprot, ka katrā konkrētā gadījumā izstrādātājs neapstrādātas apdares jēdzienā var ievietot savu nozīmi, kas ne vienmēr sakrīt ar to, ko pircējs to saprot. Tāpēc, iegādājoties dzīvokli par neapstrādātu apdari, rūpīgi izpētiet līdzdalības līgumu, kurā bez kļūdām ir jāreģistrē visas dzīvokļa īpašības, kuras attīstītājs apņemas nodrošināt brīdī, kad tas tiek nodots pircējam.
