Pašvaldībām piederošo mājokļu privatizācija sākās 1991. gadā, kad stājās spēkā federālais likums "Par mājokļu privatizāciju Krievijas Federācijā". To vajadzēja pabeigt līdz 2007. gadam, taču tas nenotika, tāpēc likumu nācās pagarināt vēl trīs reizes.
Instrukcijas
1. solis
Pirmo reizi privatizācijas likums tika pagarināts no 2007. gada 1. janvāra līdz 2010. gada 1. martam, taču tas arī nekļuva par stimulu iedzīvotājiem nodot dzīvokļus, kuros viņi dzīvo saskaņā ar sociālo īres līgumu, privātīpašumā. Tāpēc Dmitrijs Medvedevs, būdams Krievijas Federācijas prezidents, parakstīja dekrētu par privatizācijas pagarināšanu līdz 2013. gada 1. martam, pēc kura nākamais un, kā solīts, privatizācijas pabeigšanas datums atkal tika pagarināts līdz 2015. gada 1. marts.
2. solis
No šī datuma tiesības uz bezmaksas pašvaldības mājokļu privatizāciju paliks tikai noteiktām pilsoņu kategorijām, tostarp nabadzīgajiem, tiem, kuri ir ierindā to saņemt, kā arī bērnu namu ieslodzītajiem un bez vecāku gādības palikušajiem bērniem. Šīs pilsoņu kategorijas, ja vēlas, varēs bez maksas kļūt par dzīvokļu īpašniekiem viena gada laikā pēc tam, kad būs tos saņēmušas no pašvaldības. Visi pārējie, kas nolemj kļūt par šāda mājokļa īpašniekiem, to iegādāsies par tirgus vērtību.
3. solis
Analizējot situāciju ar mājokļu un komunālo pakalpojumu pakalpojumiem un tarifiem, ir skaidrs, ka trīs reizes privatizācijas periodu pagarināja valdība nemaz ar mērķi nodrošināt iedzīvotājiem dārgu nekustamo īpašumu. Mājokļa statusa maiņa ļāva pārcelt rūpes par dzīvojamo ēku uzturēšanu uz dzīvokļu īpašnieku pleciem un maciņiem, ievērojami samazinot šo izdevumu posteni pašvaldību budžetos. Tagad visi pienākumi ne tikai par savu dzīvokļu uzturēšanu, bet arī par koplietošanas telpu uzturēšanu un uzturēšanu, kā arī māju kapitālo remontu ir uzticēti "laimīgajiem" māju īpašniekiem.
4. solis
Turklāt nākotnē valdība nekustamā īpašuma nodokli "sasaistīs" nevis ar dzīvokļu inventarizācijas vērtību, kāda tā ir šodien, bet gan ar aplēsto vērtību, kas, kā rāda prakse, ir nežēlīgi pārspīlēta, ievērojami pārsniedzot tirgus vērtību. Tas ir preventīvs līdzeklis tiem, kuri vēl nav privatizējuši savus dzīvokļus un, šķiet, ka to nesteidz darīt. Un tādi, kā saka eksperti, ir aptuveni 25% no kopējā dzīvokļu īpašnieku skaita.
5. solis
Pabeidzot privatizāciju, daudzas mājokļu gaidīšanas sarakstā esošās ģimenes cer, ka tagad tā pārvietosies ātrāk. Pašvaldības nelabprāt būvēja jaunus mājokļus saskaņā ar sociālajām programmām, jo jaunie īrnieki tos nekavējoties privatizēja. Rezultātā kopējais cilvēku skaits gaidīšanas sarakstā pieauga līdz 3 miljoniem, un tas bija iemesls, kāpēc vidējais jaunā dzīvokļa gaidīšanas laiks Maskavā ir 21 gads, savukārt Sanktpēterburgā cilvēki, kas ir gaidīšanas sarakstā, ir gaidīt tik ilgi, cik 25 gadus.
