Ja jums ir apnicis maksāt naudu, kas iet, nav skaidrs, kur. Ja vēlaties patstāvīgi pārvaldīt līdzekļus savas dzīvojamās ēkas remontam un uzturēšanai, jums jāreģistrē HOA (māju īpašnieku apvienība).
Instrukcijas
1. solis
Jāapzinās, ka saskaņā ar federālo likumu "Par māju īpašnieku apvienībām" jums ir tiesības izveidot īpašnieku iniciatīvu grupu. Šo grupu vajadzētu pārstāvēt tikai iedzīvotājiem vai potenciālajiem māju īpašniekiem. Atcerieties, ka, pievienojoties šai partnerībai, jums būs jāpiedalās jautājumu risināšanā par jūsu mājas dzīvi. Dalība īpašnieku kopsapulcēs ir obligāta. Ziniet, ka jo lielāka ir jūsu dzīves telpa, jo spēcīgāka kļūst jūsu "balss".
2. solis
Lai reģistrētu partnerību, vērsieties vietējās varas iestādēs (administrācijā). Pieteikumā pieprasiet konkrētu māju (māju, jūs varat apvienot vairākas mājas vai veselu kvartālu) dzīvokļu sarakstu, norādot katra dzīvokļa konkrēto platību. Jums nepieciešama arī informācija par īpašumu: pašvaldības vai privātīpašums. Pieteikumā jānorāda HOA pārstāvja kandidatūras apstiprinājums, kas nākotnē pārstāvēs partnerības intereses. Var izteikt arī dažus citus pieprasījumus un piezīmes par HOA turpmākajām darbībām.
3. solis
Tālāk jums jārīko pirmā īpašnieku sapulce. Ne vēlāk kā desmit dienas iepriekš paziņojiet visiem HOA dalībniekiem par gaidāmo sanāksmi. Sagatavojiet partnerības hartas projektu, sanāksmes protokola paraugu un balsošanas lapas. Nākotnē jums būs nepieciešama harta, lai reģistrētu partnerību.
4. solis
Pirmajā sanāksmē obligāts jautājums ir hartas apstiprināšana. Jums arī jāizvēlas pārvaldības metode (iespējas: māju īpašnieku partnerība, apsaimniekošanas organizācija vai daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki). Gadījumā, ja īpašnieki neizdara izvēli, administrācija to izdarīs. Šīs mājas apsaimniekošanai tiks izsludināts konkurss. Ņemiet vērā, ka, ja jūsu mājai nav sava norēķinu konta, tad visi līdzekļi nonāk pārvaldības sabiedrībā. Un to izplatīšana paliek jūsu pārvaldības uzņēmumā. Jāapzinās, ka jebkuram HOA loceklim ir tiesības saņemt informāciju par līdzekļu izlietojumu. Katrā HOA ir jāizveido revīzijas komiteja.
5. solis
Lai reģistrētu HOA, jums jāsazinās ar nodokļu biroju. Iesniedziet šādus dokumentus (pilnsapulces protokols un tā notariāli apliecināta kopija, reģistrācijas pieteikums formā Nr. 11001, HOA statūti divos eksemplāros). Samaksājiet valsts nodevu un pievienojiet maksājuma kvīti dokumentiem.
