Pašlaik garāžu attīstības problēma ir kļuvusi diezgan aktuāla, jo vairumam pagājušā gadsimta septiņdesmitajos un astoņdesmitajos gados būvēto garāžu īpašniekiem joprojām nav ēku un zemes gabalu īpašumtiesību dokumentu. Krievijas Federācijas tiesību akti paredz reģistrēt garāžas īpašumā - tas ir nepieciešams, lai būtu tiesības rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem.
Turklāt tas ļaus izvairīties no daudzām problēmām, jo bieži ir gadījumi, kad garāžas tiek nojauktas tāpēc, ka to īpašnieki nav uzņēmušies grūtības savlaicīgi iekārtot garāžu. Šī ēka pati par sevi ir vērtīga, jo mūsdienās ir milzīgs garāžu trūkums, īpaši lielajās pilsētās, zeme zem garāžas ir vēl vērtīgāka. Tāpēc, izsniedzot īpašumtiesības uz garāžu un zem tās esošo zemi, īpašnieks nodrošina drošu sava īpašuma aizsardzību.
Lai pareizi veiktu garāžas reģistrāciju īpašumā, ir jāapkopo vairāki dokumenti.
1. Pirms garāžas reģistrācijas uzsākšanas ir jāsazinās ar garāžu kooperatīva priekšsēdētāju, lai viņš izsniedz sertifikātu, kas apliecina dalību garāžu kooperatīvā un attiecīgās daļas apmaksu.
2. Sertifikāts jāparaksta kaimiņu garāžu īpašniekiem un jāapstiprina ar diviem zīmogiem, no kuriem viens apliecina parakstu, otrais ir standarta.
3. Īpaša uzmanība jāpievērš garāžas platības lielumam - to nevajadzētu ievadīt, kamēr īpašnieks no izziņas nav saņēmis tehnisko pasi, norādot precīzu platību. Ja šajos divos dokumentos ir neatbilstības, sertifikāts nebūs derīgs.
4. Tāpat no garāžu kooperatīva priekšsēdētāja ir jāpaņem kooperatīvam zemes piešķiršanas sertifikāta kopija.
5. Jums jāveido garāžas īpašnieka pases kopija.
6. Tad jums jāsazinās ar izziņu, lai noformētu garāžas tehnisko pasi un samaksātu par šo pakalpojumu.
Pēc garāžas reģistrēšanai nepieciešamo dokumentu paketes saņemšanas jums jādodas uz reģistrācijas kameru. Pirms dokumentu iesniegšanas ieteicams izmantot konsultanta pakalpojumus, kas strādā reģistrācijas kamerā. Viņš pārbaudīs, vai visi nepieciešamie dokumenti ir savākti un vai tie ir pareizi. Parasti īpašuma tiesību valsts reģistrācijas sertifikāts tiek izsniegts mēnesi pēc pieteikuma iesniegšanas.
