Veicot dažādus darījumus ar nekustamo īpašumu - pērkot, pārdodot, īrējot - nevar iztikt bez dokumentiem, kas apliecina īpašnieka tiesības uz šo īpašumu. Tomēr pašreizējā nestabilajā situācijā nebūs lieki pārbaudīt īpašnieku dokumentu autentiskumu, pārliecinoties, ka viņiem patiešām ir tiesības uz finanšu darījumiem ar šo dzīvokli. Kā tieši veikt šādu pārbaudi, kā arī kādi dokumenti jāpieprasa no īpašnieka?
Instrukcijas
1. solis
Pirmkārt, jums ir jāiesniedz pase, kas apliecina, ka persona, ar kuru jūs vedat finanšu darījumus, ir tā pati persona, kas norādīta dokumentos, kas nosaka dzīvokļa īpašumtiesības. Turklāt palūdziet saimniekam izziņu no neiropsihiatriskās un narkotiku atkarības klīnikas un paņemiet pagarinātu izrakstu no mājas grāmatas.
2. solis
Šādu paziņojumu var iegūt vienā klīringa centrā, ja esat īrnieka uzticības persona. To var paņemt arī pats īrnieks.
3. solis
Paņemiet finanšu un personīgā konta kopiju, lai pārbaudītu tehniskās informācijas autentiskumu par iegādāto mājokli, kā arī iegūtu informāciju par reģistrāciju dzīvoklī. Pārliecinieties, ka visi dzīvokļa īrnieki piedalījās tā privatizācijā.
4. solis
Palūdziet dzīvokļa īpašniekam paņemt jums paplašinātu izrakstu no vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrā un neaizmirstiet parunāties ar dzīvokļa īpašnieka kaimiņiem - viņi var jums daudz pastāstīt par personu, ar kuru kuru jūs noslēdzat, kā arī par viņa dzīvokli.
5. solis
Sazinieties ar apdrošināšanas kompāniju, lai apdrošinātu dzīvokli pret īpašumtiesību zaudēšanu par visu darījuma summu. Ja apdrošināšanas sabiedrība atrod dzīvokli melnajā sarakstā un atsakās apdrošināties, atsakieties no pirkuma. Pirms darījuma noslēgšanas vienmēr sazinieties ar apdrošinātājiem.
6. solis
Uzziniet, vai dzīvoklī esošais tālrunis darbojas, ja tālruņa punkts ir apmaksāts. Jums būs nepieciešams arī dzīvokļa plāns no izziņas, kā arī sertifikāts par dzīvokļa izmaksām. Pateicoties izziņas plānam, jūs uzzināsiet, vai dzīvoklī ir veikta nelikumīga pārbūve.
