Daudzas pārvaldības sabiedrības pēc vecā ieraduma sauc par ZhEK. Reformu procesā komunālajā sektorā pirmie pārņēma darbības organizāciju funkcijas, kas iepriekš piederēja ZhEK. Daudzi uzņēmumi ir saglabājuši šo saīsinājumu savos nosaukumos. Bet Mājokļu kodeksā ir noteiktas pārvaldības sabiedrību tiesības un pienākumi. Dzīvokļu īpašniekiem ir visas tiesības atteikt komunālo pakalpojumu pakalpojumus, kas viņiem nav piemēroti.
Tas ir nepieciešams
- - Mājokļu kods;
- - pilnsapulces lēmumu.
Instrukcijas
1. solis
Sanāk kopsapulce. Strādājot kopā, jūs varat šķirties tikai no pārvaldības sabiedrības, kas nestrādā. Mājokļu kodekss paredz trīs iespējas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanai. Tā var būt māju īpašnieku apvienība vai kooperatīva valde, tiešā vadība vai pārvaldības sabiedrība, vai mājokļu birojs. Saskaņā ar Krievijas likumiem visas trīs metodes ir absolūti līdzvērtīgas.
2. solis
Pārvaldības metodes izvēles un atteikšanās no pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem procedūra, ja šādu lēmumu pieņemat gada beigās, ir aptuveni vienāda. Līgums ar pārvaldības sabiedrību tiek noslēgts ne ilgāk kā uz 3 gadiem. Īpašnieki to var izbeigt vienpusēji.
3. solis
Ja jums ir grūti apvienot visus dzīvokļu īpašniekus, rīkojiet prombūtnes balsojumu. Nosūtiet veidlapas. Aizpildiet kopsapulces stāsta tekstu. Norādiet tajā jautājumu, kas īpašniekiem jāņem vērā, piemēram, atteikums no pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem šādu un tādu iemeslu dēļ. Iemesli var būt ļoti dažādi. Vispopulārākā ir neatbilstība starp pakalpojumu kvalitāti un izmaksām. Tekstam jābūt ļoti īsam. Lai lēmums būtu spēkā, par to jābalso vismaz pusei īpašnieku. Neaizmirstiet, ka balsis tiek skaitītas proporcionāli kvadrātmetriem, kas pieder šim vai tam īpašniekam.
4. solis
Uzrakstiet pilnsapulces protokolu. Norādiet balsojušo cilvēku skaitu. Ievadiet pieņemtā lēmuma tekstu. Pievienojiet balsošanas veidlapas protokolam.
5. solis
Gada vidū jūs varat izbeigt līgumu ar mājokļu biroju. Lai to izdarītu, pieņem arī pilnsapulces lēmumu. Uzrakstiet kolektīvu sūdzību tiesā. Formulējumā norādiet, ka jūs lūdzat lauzt līgumu sakarā ar to, ka lietderība nepilda savas saistības. Pierādījums, ka līgums tiek izpildīts, ir jāsniedz sabiedrībai.
6. solis
Atteicies no vienas pārvaldības sabiedrības pakalpojumiem, pārliecinieties, ka māja netiek atstāta bez apkopes. Jūs varat izvēlēties citu uzņēmumu, slēgt tiešus līgumus ar resursu un komunālo pakalpojumu piegādātājiem, izveidot partnerību. Ja nerūpēsieties par sevi, pašvaldības valdība to darīs. Ja jūsu lēmums netiks pieņemts, viņai būs jāpiedalās konkursā un jānosaka uzvarētājs.
