Krievijas Federācijas mājokļu kodeksā nav jēdziena "vecākā māja". Tomēr daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem kopsapulcē ir tiesības izvēlēties kādu no kaimiņiem, izsniegt viņam pilnvaru un pilnvarot viņu darboties attiecībās ar trešajām personām.
Tas ir nepieciešams
- - papīrs;
- - pildspalva;
- - advokāts.
Instrukcijas
1. solis
Mājas vadītājam izvirzītie mērķi un uzdevumi ir daudz plašāki nekā tikai jautājumu risināšana attiecībā uz dzīvojamās ēkas uzturēšanu, remontu un uzlabošanu. Mājsaimniecības uzraugs ir atbildīgs par pārvaldības sabiedrību, elektroapgādes uzņēmumu un darbuzņēmēju darbību pārraudzību iedzīvotāju vārdā.
2. solis
Lūdzu, ņemiet vērā, ka namu apsaimniekotājs rajona padomē, Iekšlietu departamentā un citās valsts struktūrās pārstāv kaimiņu intereses pagalma un mājas drošībā un uzturēšanā, novērtē komunālo pakalpojumu darbu, intervējot pilsētas iedzīvotājus. dzīvokļi. Saņemtās pretenzijas vai vēlmes viņš nosūta arī vietējās pārvaldes uzņēmuma priekšniekam vai galvenajam inženierim.
3. solis
Vecākais uzrauga, kā iedzīvotāji izmanto kāpnes, liftus, ieejas durvis pie ieejām, vai viņi sabojā īpašumu, vai viņi piegruž. Organizē īrnieku sapulces par konkrēta jautājuma risināšanu.
4. solis
Mājturības pienākumu saraksts ir bezgalīgs. Lai izvēlētos personu šim amatam, jāņem vērā tādas īpašības kā atbildība, atsaucība, daudz brīva laika pavadīšana, sabiedriskums, mobilitāte, sabiedriskums.
5. solis
Organizējiet sapulci saviem īrniekiem. Lai to izdarītu, uzrakstiet paziņojumus, norādot precīzu sapulces laiku un vietu (piemēram, 25. jūnijā plkst. 19.00 pie otrās ieejas).
6. solis
Iesakiet personu ar iepriekšminētajām īpašībām. Apspriediet citus kandidātus: vai viņiem ir pietiekami daudz brīva laika, vai viņi var uzņemties šādu atbildību.
7. solis
Balsojiet, ja viedokļi dalās. Persona, kurai ir visvairāk balsu, tiek ievēlēta “mājkalpotājas” amatā uz piecu gadu termiņu.
8. solis
Izsniedz pilnvaru saskaņā ar noteiktajām civiltiesību normām. Lai to izdarītu, sazinieties ar advokātu vai notāru.
9. solis
Pilnvara dod mājas vadītājam tiesības runāt daudzdzīvokļu mājas īrnieku vārdā, aizstāvēt viņu intereses un pieņemt lēmumus, parakstīt aktus, pārbaudīt finanšu pārskatus un ziņot pārvaldības sabiedrībai un dzīvokļu īpašniekiem.
